Estimation théorique
Rue de Lattre de Tassigny,16700 Ruffec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lattre de Tassigny,16700-Ruffec indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 907 | 110000€ | 1341€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 89 | 475 | 40000€ | 449€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 112 | 544 | 57960€ | 518€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 103 | 445 | 102000€ | 990€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 381 | 59000€ | 756€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 105 | 487 | 129000€ | 1229€ |
2023-05-30 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 396 | 94000€ | 1221€ |
2020-05-27 | 42 | RTE D AIGRE | 4 | 71 | 409 | 75000€ | 1056€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 400 | 90000€ | 1268€ |
2023-03-08 | 32 | RTE D AIGRE | 4 | 103 | 402 | 110950€ | 1077€ |
2022-03-25 | 7 | LOT LE CLOS DES MEUNIERS | 4 | 87 | 762 | 180000€ | 2069€ |
2022-04-07 | 60 | RTE D AIGRE | 6 | 138 | 1256 | 140000€ | 1014€ |
2022-10-17 | 43 | RTE D AIGRE | 5 | 203 | 1255 | 351500€ | 1732€ |
2021-12-20 | 6752 | CHAMPS DE LA GARENNE | 4 | 101 | 500 | 135000€ | 1337€ |
2020-01-15 | 6941 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 428 | 127000€ | 1198€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 82 | 667 | 100000€ | 1220€ |
2022-09-12 | 4 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 84 | 604 | 130000€ | 1548€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 73 | 278 | 95000€ | 1301€ |
2019-09-17 | 22 | RTE D AIGRE | 3 | 137 | 643 | 65000€ | 474€ |
2020-09-30 | 22 | RTE D AIGRE | 3 | 137 | 643 | 120000€ | 876€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU MAQUIS FOCH | 3 | 78 | 375 | 87000€ | 1115€ |
2021-08-31 | 20 | RTE D AIGRE | 4 | 82 | 1038 | 134500€ | 1640€ |
2022-10-18 | 20 | RTE D AIGRE | 4 | 82 | 1038 | 148500€ | 1811€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DU MAQUIS FOCH | 5 | 72 | 368 | 76000€ | 1056€ |
2022-08-24 | 10 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-23 | 29 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 86 | 252 | 65315€ | 759€ |
2021-12-06 | 16 | RTE D AIGRE | 8 | 146 | 855 | 115888€ | 794€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 113 | 853 | 150000€ | 1327€ |
2021-02-26 | 5982 | RTE DE VILLEFAGNAN | 4 | 65 | 680 | 61000€ | 938€ |
2022-07-13 | 5982 | RTE DE VILLEFAGNAN | 4 | 65 | 680 | 107000€ | 1646€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 30825.9€ | 467€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 66 | 515 | 102753€ | 1557€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DU MAQUIS FOCH | 4 | 64 | 696 | 83500€ | 1305€ |
2019-06-11 | 8 | CHE NOTRE DAME DES VIGNES | 4 | 117 | 500 | 145000€ | 1239€ |
2021-10-18 | 11 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2021-08-26 | 5 | CHE DE VILLEGATS | 3 | 87 | 656 | 120000€ | 1379€ |
2023-03-17 | 14 | CHE DE VILLEGATS | 4 | 104 | 1108 | 113000€ | 1087€ |
2022-05-11 | 24 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 72 | 305 | 75500€ | 1049€ |
2022-05-25 | 22 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 100 | 308 | 27500€ | 275€ |
2020-09-15 | 22 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 100 | 308 | 45000€ | 450€ |
2021-06-03 | 14 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 60 | 1354 | 221000€ | 3683€ |
2021-08-06 | 20 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 83 | 540 | 54000€ | 651€ |
2020-08-25 | 19 | CHE DE VILLEGATS | 4 | 80 | 1080 | 128000€ | 1600€ |
2022-07-12 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 8 | 178 | 1623 | 180000€ | 1011€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DE LA POUDRIERE | 5 | 94 | 490 | 101000€ | 1074€ |
2022-10-28 | 6889 | CHAMPS DE LONGCHAMP | 4 | 85 | 775 | 165000€ | 1941€ |
2020-03-07 | 13 | AV CELESTIN SIEUR | 2 | 120 | 358 | 27500€ | 229€ |
2021-06-30 | 25 | CHE DE VILLEGATS | 6 | 144 | 500 | 240000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 4 | CHE DES METALLOS | 4 | 100 | 928 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 5 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 96 | 1210 | 163000€ | 1698€ |
2021-01-20 | 5 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 96 | 1210 | 165000€ | 1719€ |
2022-10-17 | 15 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 96 | 1000 | 142000€ | 1479€ |
2022-12-07 | 5731 | QUA CATUCHON | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 5991 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 99 | 1147 | 163000€ | 1646€ |
2022-03-24 | 2 | RUE PASZTO | 3 | 70 | 409 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-18 | 19 | RUE BASSE | 4 | 78 | 338 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-11 | 1 | VALLEE DE MANSLE | 4 | 78 | 786 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-30 | 23 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 80 | 550 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PASZTO | 4 | 75 | 319 | 119000€ | 1587€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PASZTO | 3 | 70 | 310 | 128000€ | 1829€ |
2021-09-24 | 23 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 70 | 706 | 92000€ | 1314€ |
2022-09-19 | 23 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 70 | 706 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE L ORDAGET | 4 | 51 | 685 | 63000€ | 1235€ |
2023-02-23 | 5 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 130 | 22000€ | 169€ |
2019-09-20 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 70000€ | 700€ |
2023-04-18 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 84000€ | 840€ |
2022-03-31 | 17 | RUE BASSE | 3 | 100 | 250 | 89000€ | 890€ |
2021-10-18 | 11 | VALLEE DE MANSLE | 4 | 105 | 703 | 215600€ | 2053€ |
2019-09-04 | 6934 | VALLEE DE MANSLE | 4 | 88 | 703 | 107000€ | 1216€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 335 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-31 | 25 | AV CELESTIN SIEUR | 5 | 110 | 1482 | 92600€ | 842€ |
2021-03-01 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 9 | 309 | 3020 | 163551€ | 529€ |
2021-04-12 | 56 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 89 | 37 | 120000€ | 1348€ |
2022-04-22 | 8 | QUA CATUCHON | 3 | 73 | 400 | 30000€ | 411€ |
2020-03-09 | 7 | RTE DE MONTJEAN | 4 | 78 | 305 | 42500€ | 545€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 182 | 29000€ | 414€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 1000 | 160000€ | 1379€ |
2021-09-16 | 6 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 210 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 6018 | RTE DE MONTJEAN | 3 | 35 | 262 | 35000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DE REJALLANT | 3 | 71 | 464 | 110000€ | 1549€ |
2022-01-25 | 17 | RUE PASZTO | 4 | 85 | 452 | 126000€ | 1482€ |
2022-05-12 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 150 | 260 | 184000€ | 1227€ |
2023-05-31 | 10 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 268 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-23 | 18 | RUE PASZTO | 4 | 75 | 264 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-13 | 19 | RUE PASZTO | 4 | 84 | 448 | 128372€ | 1528€ |
2023-01-17 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 3 | 60 | 202 | 114000€ | 1900€ |
2020-07-16 | 33 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 72 | 116 | 40000€ | 556€ |
2023-05-17 | 2 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 660 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-24 | 7 | RUE BASSE | 4 | 64 | 516 | 72500€ | 1133€ |
2021-02-27 | 4 | RUE BASSE | 3 | 70 | 51 | 43000€ | 614€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GAMBETTA | 8 | 148 | 186 | 95100€ | 643€ |
2020-07-02 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 138 | 405 | 53500€ | 388€ |
2019-05-17 | 38 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 65 | 32 | 40000€ | 615€ |
2021-12-01 | 27 | AV CELESTIN SIEUR | 4 | 76 | 470 | 70000€ | 921€ |
2019-11-15 | 43 | BD DE VERDUN | 6 | 145 | 98 | 20500€ | 141€ |
2022-02-03 | 43 | BD DE VERDUN | 6 | 145 | 98 | 86000€ | 593€ |
2022-02-09 | 22 | QUA CATUCHON | 4 | 96 | 946 | 93000€ | 969€ |
2020-02-29 | 1 | IMP RUE BASSE | 4 | 51 | 76 | 35250€ | 691€ |
2022-05-23 | 1 | IMP RUE BASSE | 4 | 51 | 76 | 50000€ | 980€ |
2022-05-18 | 35 | BD DE VERDUN | 3 | 82 | 107 | 65000€ | 793€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 210 | 656 | 122000€ | 581€ |
2020-03-16 | 25 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 63 | 646 | 48000€ | 762€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 154 | 0 | 143000€ | 929€ |
2020-10-28 | 30 | AV CELESTIN SIEUR | 3 | 70 | 520 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 90 | 623 | 95000€ | 1056€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 75 | 395 | 110000€ | 1467€ |
2019-11-15 | 23 | QUA CATUCHON | 4 | 73 | 456 | 52000€ | 712€ |
2022-06-16 | 1 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 75 | 397 | 107000€ | 1427€ |
2020-09-11 | 5 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 605 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-07 | 3 | IMP DES PETITS BOIS | 3 | 75 | 423 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-12 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 221 | 734 | 237000€ | 1072€ |
2022-04-16 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 138 | 137000€ | 1557€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 460 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DU PIOLET | 5 | 95 | 182 | 90000€ | 947€ |
2023-03-03 | 13 | IMP DES PETITS BOIS | 4 | 75 | 352 | 125000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 557 | 62204€ | 581€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 253 | 60000€ | 800€ |
2019-12-05 | 13 | RTE DE REJALLANT | 4 | 86 | 927 | 59497€ | 692€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 77 | 40 | 41000€ | 532€ |
2019-06-12 | 42 | CHE DES ORMEAUX | 5 | 133 | 738 | 152000€ | 1143€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DU PIOLET | 6 | 240 | 423 | 450600€ | 1878€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 182 | 40000€ | 615€ |
2023-01-20 | 6867 | LE CLOS D HERMANCE | 5 | 103 | 851 | 173500€ | 1684€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU PIOLET | 10 | 250 | 1098 | 376900€ | 1508€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 663 | 110000€ | 1068€ |
2019-07-29 | 8 | RUE GUY QUERON | 4 | 146 | 300 | 170000€ | 1164€ |
2019-06-26 | 34 | RUE DU CHENAIS | 2 | 60 | 329 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DU CHENAIS | 3 | 78 | 407 | 43200€ | 554€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GAMBETTA | 6 | 155 | 380 | 148598€ | 959€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 102 | 152 | 26000€ | 255€ |
2021-05-26 | 36 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 88 | 632 | 76500€ | 869€ |
2020-02-17 | 5 | RUE GUY QUERON | 5 | 81 | 544 | 86000€ | 1062€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GUY QUERON | 5 | 81 | 544 | 136000€ | 1679€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 116 | 55000€ | 500€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 110 | 56 | 38040€ | 346€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU CHENAIS | 6 | 110 | 553 | 35000€ | 318€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 115 | 75000€ | 361€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 80 | 213 | 57500€ | 719€ |
2019-05-29 | 4 | RUE GUY QUERON | 4 | 99 | 663 | 81000€ | 818€ |
2023-03-07 | 9 | BD DE VERDUN | 3 | 70 | 368 | 59800€ | 854€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DU SYNODE | 4 | 61 | 67 | 57000€ | 934€ |
2019-07-31 | 18 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 740 | 90000€ | 1098€ |
2019-08-23 | 5 | RTE DE VERTEUIL | 4 | 85 | 1800 | 90000€ | 1059€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PUY GRAFFIER | 7 | 115 | 141 | 160000€ | 1391€ |
2021-06-18 | 1 | RUE GUY QUERON | 3 | 71 | 540 | 70000€ | 986€ |
2021-03-26 | 35 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 5 | 120 | 270 | 130500€ | 1088€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DU PUY GRAFFIER | 3 | 90 | 252 | 155000€ | 1722€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 43 | 45000€ | 536€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 91 | 267 | 129280€ | 1421€ |
2021-09-15 | 11 | BD DU GENERAL PINOTEAU | 3 | 84 | 58 | 58000€ | 690€ |